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競(jìng)租公告
受委托，我公司定于2025年10月23日15:00時(shí)在撫州市公共資源交易中心面向社會(huì)舉行公開拍租會(huì)，現(xiàn)將相關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、標(biāo)的物：位于撫州市迎賓大道688號(hào)偉星棲鳳華都C—13#的五年期租賃使用權(quán)（租賃期限為2026年1月1日—2031年12月30日），拍租用途：僅限嵌入式托育服務(wù)，建筑面積約490㎡。起租價(jià)：合同期內(nèi)前三年租金免費(fèi)，第四年、第五年的租金為1800元/月，競(jìng)租保證金10000元。
二、展示時(shí)間、地點(diǎn)：即日起在標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行展示。
三、報(bào)名須知：1.具有3年以上運(yùn)營(yíng)0-3歲嬰幼兒托育機(jī)構(gòu)經(jīng)驗(yàn)團(tuán)隊(duì)，報(bào)名請(qǐng)?zhí)峁┩杏⻊?wù)資質(zhì)，無重大違法記錄，未被列入經(jīng)營(yíng)異常等；
2.競(jìng)租成交后，需投入不低于20萬元的專項(xiàng)資金款，該筆款項(xiàng)打到指定賬戶，用于托育機(jī)構(gòu)基礎(chǔ)設(shè)施建好后的相關(guān)用品采購，由專人監(jiān)管。
3.本項(xiàng)目為公建民營(yíng)普惠性質(zhì)，競(jìng)得人需按照高新社會(huì)發(fā)展局普惠托育定價(jià)，確保托育服務(wù)普惠可及。
四、報(bào)名方式：即日起接受咨詢報(bào)名，競(jìng)租人需是具有營(yíng)業(yè)執(zhí)照的企業(yè)法人，報(bào)名請(qǐng)攜相關(guān)證件（營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人身份證明、征信證明）及保證金進(jìn)帳憑證一式三份（保證金截止時(shí)間以10月22日16:30前到賬為準(zhǔn)，只接受競(jìng)租企業(yè)賬戶轉(zhuǎn)賬，凡現(xiàn)金進(jìn)賬或代為進(jìn)賬的視為無效）到撫州市規(guī)劃展覽館四樓市公共資源交易中心423室辦理報(bào)名手續(xù)。
五、保證金交納賬戶（任選一） 戶名：撫州市公共資源交易中心 ：
①、賬號(hào)：1511200919200093812；開戶行：中國(guó)工商銀行撫州營(yíng)業(yè)部；
②、賬號(hào)：196218591028；開戶行：中國(guó)銀行撫州分行營(yíng)業(yè)部；
③、賬號(hào)：184388051000001871；開戶行撫州市農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司城西支行。
六、聯(lián)系方式：電話13970482066黃先生，公司地址：撫州市背山路3號(hào)。
七、監(jiān)督電話：0794-8252316
江西東盛拍賣有限公司
2025年10月13日
競(jìng)租規(guī)則&承諾書
為了規(guī)范拍賣行為，保障國(guó)家利益和各當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣法》及其他法規(guī)條例，特制訂本規(guī)則：
一、本場(chǎng)拍租會(huì)采用舉牌應(yīng)價(jià)、以最高應(yīng)價(jià)者為競(jìng)得人的方式，為了保障成交后各事項(xiàng)的順利履行，拍賣人溫馨提示：舉牌有風(fēng)險(xiǎn)，投資需謹(jǐn)慎。
二、競(jìng)租人應(yīng)是實(shí)地踏勘標(biāo)的物，認(rèn)可出租方對(duì)競(jìng)租人參拍要求的企業(yè)法人，在規(guī)定的報(bào)名時(shí)間內(nèi)辦理完報(bào)名登記手續(xù)，經(jīng)撫州市公共資源交易中心確認(rèn)其保證金足額到賬后方可進(jìn)場(chǎng)舉牌應(yīng)價(jià)。
三、若委托代理人參加競(jìng)租，代理人必須持有被代理人身份證明、授權(quán)委托書（雙方要簽字）及代理人身份證明及其它所需材料，代理人享有和其他競(jìng)租人同等權(quán)利和義務(wù)。
四、競(jìng)租會(huì)舉行前，如委托人需中止或撤回某項(xiàng)標(biāo)的物，競(jìng)租人預(yù)交的保證金由撫州市公共資源交易中心如數(shù)退回（不計(jì)息），競(jìng)租人不得要求賠償，拍賣人不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)損失及法律責(zé)任。
五、競(jìng)租會(huì)由國(guó)家注冊(cè)拍賣師主持，拍賣師視現(xiàn)場(chǎng)情況有權(quán)決定拍租方式或更改加價(jià)幅度。
六、拍賣師宣布上拍標(biāo)的物的起拍價(jià)，并聲明加價(jià)幅度，然后由各競(jìng)租人舉牌競(jìng)價(jià)，競(jìng)租人應(yīng)按序應(yīng)價(jià)，且應(yīng)價(jià)不得低于加價(jià)幅度，競(jìng)租人一經(jīng)舉牌應(yīng)價(jià)，不得反悔。
七、為了防止競(jìng)租人惡意串通、壟斷等行為，委托人可在拍賣會(huì)前設(shè)定保留價(jià)，保留價(jià)應(yīng)用規(guī)則為：如競(jìng)租人的最高應(yīng)價(jià)未達(dá)到委托人設(shè)定的保留價(jià)，拍賣師不得落槌，最高應(yīng)價(jià)達(dá)到或超過保留價(jià)，經(jīng)拍賣師三聲報(bào)價(jià)，仍無人以更高應(yīng)價(jià)時(shí)，拍賣師以擊槌方式確認(rèn)競(jìng)得人，競(jìng)得人應(yīng)當(dāng)場(chǎng)和拍賣人簽署《成交確認(rèn)書》。
八、相關(guān)費(fèi)用收取：本公司收取競(jìng)得人 叁千元整 作為拍租傭金，傭金在拍租會(huì)結(jié)束后當(dāng)場(chǎng)交清。
九、競(jìng)得人在交清傭金后，憑拍賣人出具的《成交確認(rèn)書》與出租方辦理移交事項(xiàng)，本場(chǎng)拍租會(huì)僅為通過合法程序確定競(jìng)得人，出租方按現(xiàn)狀交付競(jìng)得人，移交前的水、電、物業(yè)等欠費(fèi)由出租方結(jié)清 ，如有可移動(dòng)或可拆卸家具電器由原占用人自行拆卸清場(chǎng)。具體移交事項(xiàng)由競(jìng)得人與出租方按《租賃合同》執(zhí)行，如出現(xiàn)標(biāo)的物無法移交等其他情況，與拍賣人無關(guān)，拍租傭金不予退還。
十、競(jìng)買保證金退回方式：1.未競(jìng)得人的參拍保證金在公示期結(jié)束后三個(gè)工作日內(nèi)，由交易中心直接將參拍保證金全額退還至原提交賬戶。
2.競(jìng)得人的參拍保證金，在公共資源交易發(fā)起方與競(jìng)得人簽訂合同后，公共資源交易發(fā)起方應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)以書面形式向交易中心發(fā)出退還通知，交易中心在收到通知書之后兩個(gè)工作日內(nèi)按照通知書規(guī)定的退還方式辦理退還手續(xù)。
3.對(duì)流拍項(xiàng)目的參拍保證金，交易中心在收到流拍公告后三個(gè)工作日內(nèi)，直接將參拍保證金全額退還至原提交賬戶；對(duì)已完成競(jìng)買（租）報(bào)名、但未參加競(jìng)買（租）現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)活動(dòng)的，其提交的保證金由交易中心按未競(jìng)得人的參拍保證金退回辦法處理；對(duì)參拍保證金多交了的金額，與未競(jìng)得人、競(jìng)得人辦理退還參拍保證金時(shí)一并退還。
4.因發(fā)生質(zhì)疑、投訴以及其他特殊情況導(dǎo)致不能正常交易或有關(guān)部門立案調(diào)查等情況，需要暫不退還或延期退還保證金的，由公共資源交易發(fā)起方或行政監(jiān)督管理部門在拍賣（租）公示期結(jié)束前，向交易中心發(fā)出保證金暫不退還或延期退還的書面通知，待公共資源交易發(fā)起方或行政監(jiān)督管理部門對(duì)相關(guān)情況處理后，按照處理結(jié)果執(zhí)行；有符合法律法規(guī)或交易文書規(guī)定的保證金不予退還情況的，公共資源交易發(fā)起方或行政監(jiān)督管理部門應(yīng)當(dāng)在拍賣（租）公示期結(jié)束前，向交易中心發(fā)出不予退還保證金的書面通知。
十一、違約責(zé)任：
本次拍租，參與競(jìng)拍的競(jìng)租人應(yīng)該事先看樣，對(duì)標(biāo)的物了解清楚，并咨詢經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)、用途范圍、移交風(fēng)險(xiǎn)等，拍租成交后，如競(jìng)得人不與拍賣人簽署《成交確認(rèn)書》或不履行完約定的義務(wù)，除保證金不予退還，作為給拍賣人的補(bǔ)償外，還應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，即拍賣人征得業(yè)主方同意后可將該標(biāo)的再行拍租，再行競(jìng)得價(jià)高于原競(jìng)得價(jià)的與違約方無關(guān)，再行競(jìng)得價(jià)低于原競(jìng)得價(jià)的，造成的差價(jià)、費(fèi)用損失及原拍賣中的傭金均由違約方承擔(dān)，不足部分繼續(xù)向違約方追償，重新拍賣時(shí)，違約方不得參加。
十二、競(jìng)租人必須遵守會(huì)場(chǎng)秩序，不得妨礙拍賣師的正常工作，更不準(zhǔn)進(jìn)行惡意串通等違法行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，取消競(jìng)拍資格，并依法追究法律責(zé)任。
以上條款已閱，認(rèn)同并無異議。
競(jìng)租人（簽字及按印）：
江西東盛拍賣有限公司
2025年10月13日
拍賣圖錄
一、競(jìng)租標(biāo)的物：位于撫州市迎賓大道688號(hào)偉星棲鳳華都C—13#的五年期租賃使用權(quán)（租賃期限為2026年1月1日—2031年12月30日），拍租用途：僅限嵌入式托育服務(wù)，建筑面積約490㎡。起租價(jià)：合同期內(nèi)前三年租金免費(fèi)，第四年、第五年的租金為1800元/月。
二、對(duì)承租人的要求：
1、承租人的經(jīng)營(yíng)范圍必須嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家、省、市關(guān)于從事幼兒園經(jīng)營(yíng)的有關(guān)規(guī)定；
2、因政府對(duì)標(biāo)的物征收、征用、拆遷、或因出租方上級(jí)主管部門文件要求收回標(biāo)的物，租賃合同即刻終止解除，以實(shí)際租賃發(fā)生時(shí)間收取租金，其余租金退回，其室內(nèi)裝修損失由政府按適時(shí)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償；
3、承租人在租賃期間不得加建任何建筑，不得對(duì)房屋主體進(jìn)行破壞性改造，如因經(jīng)營(yíng)需改建或裝修，應(yīng)提供改建或裝修方案，經(jīng)出租方審核后方可進(jìn)行施工，合同期滿后、承租人不得要求出租方就裝修、裝飾事宜給予任何賠償或補(bǔ)償；
4、租賃期滿承租人享有優(yōu)先續(xù)簽權(quán)，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)自行搬離可搬物，不能搬離的物品全部歸出租方所有，出租方對(duì)承租人不做任何補(bǔ)償；
5、租賃期間物業(yè)費(fèi)、水、電費(fèi)等費(fèi)用由承租人自行承擔(dān)；
6、本所有文字表述僅供競(jìng)租人拍前參考，拍賣人已盡可能將信息公開，競(jìng)租人在認(rèn)可本拍租資料的前提下，應(yīng)對(duì)照清單實(shí)地踏勘，如有異議，應(yīng)在舉牌應(yīng)價(jià)前以口頭或者書面告知。
江西東盛拍賣有限公司
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