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拍租公告
受產權人委托，我公司定于2025年5月13日10:00時在撫州市公共資源交易中心南豐縣分中心面向社會舉行拍租會，現將有關事項公告如下：
拍租標的：位于南豐縣交通北路香格里拉北側的機修站辦公樓五年期租賃使用權。其中1號標機修站辦公樓（一樓部分），建筑面積約117.02㎡，起拍價4680元/年；2號標機修站辦公樓（一樓部分及二樓），建筑面積約432.57㎡，起拍價23640元/年。競租保證金：5000元/個。
二、展示咨詢時間、地點：即日起接受展示和咨詢，有意競租者可自行現場踏勘。
三、報名方式及時間：有意者持身份證明和保證金交納憑證（復印件一式四份），到南豐縣公共資源交易中心辦理報名手續（保證金以交易中心確認到賬為準），實地展示和預約咨詢報名時間、保證金進賬從即日起至2025年5月12日16:30止，集中辦理報名時間5月12日9:00-16:30。
競買保證金賬戶（任選一）：開戶名:撫州市公共資源交易中心南豐分中心；1、賬號:3600 1550 4100 5250 2738，開戶行：中國建設銀行南豐支行；2、賬號:14—3561 0104 0015 246，開戶行：中國農業銀行南豐支行。3、賬號：1511 2030 2920 0098 974，開戶行：中國工商銀行撫州南豐支行。
四、競拍須知：1、未經業主方書面同意，競得人不得轉租；2、競租人報名時應明確所拍標的，每個標的要兩人或兩人以上報名方能開拍；3、有租賃合同，原承租人在同等價位下有優先競租權。
五、聯系方式：13970482066黃先生、撫州市背山路3 號二樓、也可登錄本公司網站ideal-laser.com或公共資源交易中心網站下載《拍租資料》。
江西東盛拍賣有限公司
二〇二五年四月二十五日
拍租規則&競租協議書
競租人： （證件號碼： ）
拍租人：江西東盛拍賣有限公司
為了規范競租行為，保障國家利益和各當事人的合法權益，根據《中華人民共和國拍賣法》及其他法規條例，特制訂本規則：
一、本次拍租會采用舉牌應價的方式，以最高競價確定競得人。
二、競租申請人必須辦理完報名登記手續，經交易中心確認其保證金到賬后方可參與舉牌應價，每個標的要兩人或兩人以上報名才能開拍。
三、競租人在展示時間內，有權實地查勘參拍標的，了解其具體情況（外觀、面積、配套設施、租賃情況）。一經舉牌，即表明已完全了解、認可該競租標的物并接受競租資料約定的條款，應承擔舉牌應價后的責任。
四、若委托代理人參加競租，代理人必須持有被代理人身份證明、授權委托書（雙方要簽字）和代理人身份證明及其它所需材料，代理人享有和其他競租人同等權利和義務。
五、競租前，如委托人需中止或撤回競租標的，競租人預交的保證金如數退回（不計息），競租人不得要求賠償，本公司不承擔任何經濟損失及法律責任。
六、拍租會由國家注冊拍賣師主持，拍賣師視現場情況有權決定拍租方式或更改加價幅度。
七、拍賣師宣布起租價，并聲明加價幅度，然后由各競租人舉牌競價，競租人應按序應價，且應價不得低于加價幅度，競租人一經舉牌應價，不得反悔。
八、為了防止競租人惡意串通、壟斷等行為，本場拍租會設有保留價，保留價應用規則為：如競租人的最高應價未達到委托人設定的保留價，拍賣師不得落槌，競租人的最高應價達到或超過保留價，經拍賣師三聲報價，仍無人以更高應價時，拍賣師以擊槌方式確認租賃競得人，競得人應當場簽署《成交確認書》。
九、相關費用收取：競得人向本公司支付五年租金總和的 5％作為拍租傭金，傭金在拍租會結束后當日交清。
租金和租賃押金按租賃合同要求支付。
十、競租標的物交付：如原承租人參加競拍，原承租人在同等價位下享有優先競租權，拍租成交后，原承租人憑《成交確認書》與業主方續簽租賃合同并按約履行各項義務；如不是原承租人競得，競得人應在原租賃合同到期后，等候業主方書面通知辦理標的物移交手續，租期和租金從標的物移交開始計算。標的物內可拆卸移動的物品由原承租人搬走（但不能人為破壞房屋結構及裝修），競得人不得要求補償。
十一、保證金退回方式：拍租會結束后，交易中心掛網公示，未競得人交納的保證金由交易中心在公示期滿后三個工作日內原賬戶無息返還；競得人的競租保證金在簽訂租賃合同后由交易中心按規定退回競租保證金。
十二、競租成功后，競得人不與拍租人簽署《成交確認書》或不按約定履行其他義務，其交納的保證金不予退還，用作拍租傭金補償外，還應承擔違約責任，即拍租人征得委托方同意后可將該標的再行拍租，再行競得價高于原競得價的與違約方無關，再行競得價低于原競得價的，造成的差價、費用損失及原拍租中的傭金均由違約方承擔，不足部分繼續向違約方追償，重新競租時，違約方不得參加。
十三、競租人必須遵守會場秩序，不得妨礙拍賣師的正常工作，更不準進行惡意串通等違法行為，一經發現，取消競拍資格，并依法追究法律責任。
本場拍租會資料及規則事項已閱，認同并無異議。
競租人（簽字及蓋章）：
江西東盛拍賣有限公司
二〇二五年四月二十五日
拍租圖錄
一、拍租標的物：位于南豐縣交通北路香格里拉北側的機修站辦公樓五年期租賃使用權。總建筑面積約549.59㎡，具體信息詳見下表：
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序號 |
坐落 |
名稱 |
用途 |
結構 |
所在
樓層 |
面積
㎡ |
起租價：
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1 |
南豐縣交
通北路香
格里拉北
側 |
機修站辦公樓
（一樓部分） |
倉儲 |
鋼混 |
1/2 |
117.02 |
4680元/年 |
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2 |
機修站辦公樓
（一樓部分及二樓） |
倉儲
宿舍 |
鋼混 |
1-2/2 |
432.57 |
23640元/年 |
二、說明：
1、本文件是根據委托方提供的資料及《評估報告》編制而成，房屋質量、建筑面積及室內設施如有出入，以現狀為準，不影響成交結果及成交價格。
2、競得人不得經營環境污染、噪音或其他違法違規行業，故競得人在拍租前一定要詢問清楚用途，不能違背《租賃合同》中委托方的要求。
江西東盛拍賣有限公司
二〇二五年四月二十五日
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